Сериалы Вам

Каким способом переписать дом на сына при моей жизни? Можно отказаться от собственности в его пользу?

Один из способов передачи собственности на недвижимость своему ребенку - переписать ее на его имя. Учитывая значительные расходы на оформление прав собственности, вопрос может быть не только о передаче имущества, но и о минимизации налогов на получаемый доход при последующей продаже недвижимости.

Для переписки недвижимости на ребенка при жизни есть два способа: дарение и продажа. Рассмотрим их подробнее.

Дарение

Дарение - бесплатный способ передачи имущества, который возможен при наличии живой родственной связи между дарителем и реципиентом. В случае переписки дома на сына, даритель (родитель) должен переписать права собственности на сына без использования денежных средств. Подаренное имущество навсегда становится собственностью ребенка.

Для дарения необходимо:

Также необходимо учитывать, что имущество, полученное в дарение, может быть облагаемо налогом при продаже. Кроме того, в течение трех лет после дарения дома даритель не может продать его без согласия ребенка-реципиента.

Продажа

Продажа жилья - другой способ передачи собственности на недвижимость ребенку. Этот способ может быть полезен, если ожидается значительный сбор налогов на доходы от продажи недвижимости, и продажа совершается на более высокую цену, чем она была приобретена.

При продаже:

Стоит также учитывать, что при передаче недвижимости на ребенка путь через продажу может быть связан с дополнительными налоговыми расходами.

Можно ли отказаться от собственности в пользу сына?

Да. Существует также способ отказа от собственности в пользу сына - ребенок будет ее собственником. В этом случае родитель никак не связан с собственностью.

Для отказа от собственности на недвижимость необходимо:

Вывод

Переписка дома на имя сына может быть сделана как дарением, так и продажей. Кроме того, родитель может отказаться от собственности на недвижимость в пользу своего ребенка. Каждый из этих способов имеет свои преимущества и недостатки, и их выбор зависит от целей и конкретных обстоятельств. В любом случае перед тем, как приступить к процессу передачи имущества на сына, необходимо проконсультироваться со специалистом.